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For Sale $599,000.00 - Semi-detached, Triplex
3 Bedrooms 1 Bathroom 1 Garage
 
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21340156 (En vigueur)

 

 

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1 / 15
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599000 $
10470-10472 Rue J.-J.-Gagnier
Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
H2B 3A2
Région Montréal
Quartier Ahuntsic Est
Près de Fleury
Plan d’eau

Genre de propriété Triplex Année de construction 1958
Utilisation de la propriété Résidentielle seulement Évaluation du terrain 186 700 $
Type de bâtiment Jumelé Évaluation du bâtiment 282 100 $
Nombre total d’étages 2 Évaluation totale 468 800 $ (2018)
Dimensions du bâtiment 25,5 X 40 p / 7,75 X 12,19 m Date de livraison prevue
Superficie habitable Reprise/Contrôle de justice Non
Superficie du bâtiment Possibilité d’échange
Dimensions du terrain 28,5 X 100 p / 8,66 X 30,48 m Certificat de localisation Oui (2018)
Superficie du terrain 2 849,96 pc / 264,77 mc Numéro de matricule
Cadastre 1 744 185 Date ou délai d’occupation Selon les baux
Zonage Résidentiel, Agricole, Forestier Signature de l’acte de vente 30 jours PA acceptée

Revenu bruts potentiels (2019-09-01)
    Résidentiel 28 800 $
    Commercial
    Stationnements/Garages
    Autres
    Total 28 800 $
Inoccupation et mauvaises créances
    Résidentiel
    Commercial
    Stationnements/Garages
    Autres
    Total
Revenus bruts effectifs 28 800 $
Dépenses d’exploitation
    Taxes municipales (2019) 3 539 $
    Taxe scolaire (2019) 528 $
    Taxes de secteur
    Taxes d’affaires
    Taxes d’eau
    Énergie – Électricité
    Énergie – Mazout
    Énergie – Gaz
    Ascenseur(s)
    Assurances
    Câble (télé)
    Concierge
    Contenant sanitaire
    Déneigement
    Entretien
    Équipement (location)
    Frais communs
    Gestion/Administration
    Ordures
    Pelouse
    Publicité
    Sécurité
    Récupération des dépenses
    Total 4 067 $
Revenus nets d’exploitation 24 733 $
Nombre d’unités
Résidentiel
        Type Nombre
        2 ½     2
        6 ½     1
Total 3
Commercial
        Type Nombre
Autres
        Type Nombre

Revenus mensuels (résidentiel) – 3 unité(s)

 

Numéro log. 10470-1 Fin de bail 2020-06-30 Inclus selon bail
Nbre pièces 2 Loyer mensuel 550 $
Nbre chambres 1 Valeur Locative Exclus selon bail
Nbre SDB + SE 1+0 Particularités
Inst. lav/séch. Nbre stationnements

 


Numéro log. 10470-2 Fin de bail 2020-06-30 Inclus selon bail
Nbre pièces 2 Loyer mensuel 500 $
Nbre chambres 1 Valeur Locative Exclus selon bail
Nbre SDB + SE 1+0 Particularités
Inst. lav/séch. Nbre stationnements

 


Numéro log. 10472 Fin de bail 2020-06-30 Inclus selon bail
Nbre pièces 6 Loyer mensuel 1 300 $
Nbre chambres 3 Valeur Locative Exclus selon bail
Nbre SDB + SE 1+1 Particularités
Inst. lav/séch. Nbre stationnements
Revenus bruts potentiels annuels 28 800 $ (2019-09-01)

Caractéristiques
Système d’égouts Municipalité Chargement
Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.)
Fondation Rénovations
Revêtement de la toiture Piscine
Revêtement Stationnement Allée (1), Garage (1)
Plancher séparateur Allée
Fenestration Garage Intégré, Simple largeur
Type de fenestration Abri d’auto
Énergie/Chauffage Électricité Terrain
Mode chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques Topographie
Recouvrement de plancher Particularités du site
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Eau (accès)
Salle de bains Vue
Inst. Laveuse-sécheuse Salle d’eau (Sous-sol 1) Proximité Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun
Foyers-Poêles Étude environnementale
Armoires cuisine Efficacité énergétique
Équipement/Services Occupation

Inclusions
Plaque chauffante, Four encastré, 2 Réfrigérateurs, 2 cuisinières (dans les logements du haut), Luminaires, Stores, balançoire extérieure.
Addenda
2019: Nouvelles fenetres au RDC et soussol. Remplacer moteur de system chauffage. Nouvelle plate chauffant, nouveau four encastre.
2018: Plancher flottant au salle famille. Maison administre par Gestion Montreal
2018: Pompe d’eau au soussol. Reparation crack de fondation avec garantie par l’anciens proprietaires
2017 :
Réfection complète de la toiture au printemps dernier (Émile Lelièvre, Ferblantier-couvreur) ;
Réfection des plancher en béton du garage (flocons avec scellant 2 composés), de la salle de lavage (époxy) et de la salle de
rangement (époxy) ;
Peinture des murs et plafonds du garage, de la salle de lavage et de la salle de rangement ;
Peinture des chambres et de la salle de bain au rez-de-chaussée et peinture du logement 1 (sauf cuisine) ;
Sablage et vernis des plancher des chambres au rez-de-chaussée et du logement 1 ;
Installation de plafonnier DEL dans les chambres au rez-de-chaussée et dans le garage, de la salle de lavage et de la salle
de rangement ;
Remplacement des 3 boutons de sonnette.
2016 :
Sablage et vernis des plancher de la cuisine, du corridor et du salon au rez-de-chaussée ;
Remplacement du prélart dans la cuisine du logement 1.
2015 :
Peinture complète du logement 2 ;
Réfection des balcons arrières en fibre de verre incluant nouvelle structure ;
Peinture des garde-corps avant et arrières ;
Peinture des marches de l’escalier avant ;
Peinture de la cage d’escalier commune.
2014 :
Remplacement de la hotte du logement 2 ;
Remplacement de la vanité de la salle de bain du logement 2 ;
Remplacement des 4 portes extérieures des logements au 2e étage (2 avants et 2 arrières) ;
Remplacement des fenêtres cour latérale du logement 2 — une guillotine et une coulissante pour la salle de bain.
2012 :
Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur
Déclaration du vendeur Oui DV-30689

Note

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